Canadianforex Fees In Apr




Canadianforex Fees In AprSe voce esta recebendo uma hipoteca, it39s uma boa ideia para comprar ao redor para a APR, e dificil comparar macas com macas. melhor negocio. Mas como voce comparar mutuantes Os mutuarios normalmente olhar para a taxa anual (APR) de cada emprestimo e escolher o menor. Essa estrategia faz sentido na teoria, mas pode levar voce pelo caminho errado. APR e uma ferramenta de comparacao valida Apenas se voce comparar macas com macas que e um desafio. Excluindo taxas Os credores tem algum espaco wiggle quando eles calculam APR para voce. Eles podem ou nao incluir alguns dos custos que voce pagara. Por exemplo, a taxa do relatorio de credito, as taxas de avaliacao e as taxas de inspecao podem nao estar incluidas na cotacao da APR. Desde diferentes credores podem cobrar taxas de relatorio de credito diferentes, a comparacao APR torna-se menos valioso. Um emprestador honesto ira incluir mais taxas que refletem com precisao as suas circunstancias, o que torna seu APR aparecem mais elevados. Isca e interruptor com APR Ao olhar anuncios, APR pode ser enganando. Websites podem mostrar APRs atraentes muito mais baixos do que aqueles que voce encontrou. Tenha em mente que voce pode nao se qualificar para essas taxas. Uma TAEG anunciada nao pode incluir custos de seguro de hipoteca. Se voce precisa de seguro de hipoteca privado (PMI), o APR vai aumentar. Da mesma forma, essas cotacoes APR sao para os melhores mutuarios la fora. Se voce tiver menos do que perfeito de credito ou voce precisa de um emprestimo de documentacao baixa voce tera uma TAEG mais elevada. A APR assume um relacionamento de longo prazo Quando voce ve um APR emprestimos, voce assume que o emprestimo sera pago ao longo de toda a sua vida util. Por exemplo, o APR em um emprestimo de 30 anos e calculado com a suposicao de que voce vai manter o emprestimo por 30 anos. Na realidade, a maioria das pessoas nao manter seus emprestimos vivos por muito tempo. 7 anos ou mais e mais como ele. Se voce pagar um emprestimo de 30 anos apos 7 anos, APR vai levar voce pelo caminho errado. Voce vera APRs mais baixos em emprestimos com altas taxas iniciais e taxas de juros mais baixas. Infelizmente, voce nao sera capaz de espalhar os custos iniciais que voce pagou ao longo de muitos anos. Se voce pagar seu emprestimo fora cedo, o APR real e maior do que o que voce ve cotado. APR e mais util se voce pretende manter o emprestimo para sempre. Como APR se encaixa na imagem grande Tenha em mente que obter a APR mais baixa nao significa que voce esta fazendo a melhor coisa para sua posicao financeira global. Olhe para o retrato grande tambem. Para a maioria dos mutuarios, APR faz com que o emprestimo com uma taxa mais baixa e taxas up-front mais alto olhar melhor. No entanto, isso significa que voce tem que vir acima com milhares de dolares hoje. Voce pode se beneficiar de pagamentos mensais mais baixos ao longo do tempo, mas vale a pena Voce sabera a resposta se voce olhar para o quadro geral. Olhando para o seu ponto de equilibrio pode ajudar. E outros fatores tambem. Voce poderia colocar os poucos milhares de dolares de custos iniciais em um IRA ou plano de aposentadoria em vez disso e sair em frente E um extra de 100 por mes em seu pagamento indo para a materia que muito em 5 ou 10 anos Mais uma vez, voce vai manter a Emprestimo tempo suficiente para recuperar esses custos Olhando para o quadro grande voce tem uma melhor chance de fazer a coisa certa. Concentrar-se unicamente na APR, que e nebulosa e talvez enganosa, nao e a melhor maneira de comprar um emprestimo. Claro, e melhor do que um pau afiado no olho se voce nao pode ou nao vai ter tempo para olhar sob o capo. No entanto, tem que haver uma maneira melhor. Se voce quiser encontrar o melhor emprestimo, de uma olhada em cada cotacao de mutuantes de perto. Olhe para a taxa e os custos de fechamento nao apenas a TAEG e nota cuidadosamente que os custos sao excluidos. Construa uma pequena planilha para obter uma comparacao entre macas e macas. Se voce quiser, execute seus proprios numeros com nossa calculadora APR. Voce tambem pode se apoiar em seu credor para ajuda-lo a percorrer comparacoes APR. Pergunte a cada um deles como e o seu emprestimo melhor do que os outros caras Mostre-lhes a estimativa de emprestimo ou estimativa de boa fe (GFE) e pedir-lhes para ajuda-lo a entender. APR pode ser confuso. Para saber mais sobre os diferentes tipos de APR, consulte O que significa APR O que a APR pode lhe dizer sobre um emprestimo Como usar Taxa de porcentagem anual (APR) para comparar opcoes de hipoteca Como calcular juros e entender emprestimos Como voce paga por nenhum custo de fechamento Os emprestimos continuam a ler. Como calcular a taxa de porcentagem anual (APR) O que pode APR dizer-lhe sobre um emprestimo Como voce paga por nenhum custo de fechamento Emprestimos Quer um plano de emprestimo simples casa Uma hipoteca de taxa fixa e um guia de nenhum-nonsense para emprestimos baratos Saiba como emprestimos O que e uma taxa de juros em um emprestimo ou uma conta de poupanca Guia de hipoteca de refinanciamento Lenders pago Mortgage Insurance (LPMI): Como funciona realmente Como funciona a consolidacao da divida Como obter o melhor APY Como o preco baseado em risco afeta seu emprestimo Nenhuma verificacao de credito para pedir emprestado: e que uma boa ideia Voce provavelmente nao quer um emprestimo sem dinheiro de qualquer maneira. Emprestimos online tornam o emprestimo facil (e barato) sobre o tipo Obter diariamente dinheiro dicas para o seu Inbox Siga-nos Copiar 2016 Quase todos os tipos de emprestimo vem com Duas taxas de juros: a taxa de juros real e taxa anual, ou APR. Embora a divulgacao de ambas as taxas e feito principalmente para ajudar os mutuarios a decidir qual o verdadeiro custo dos emprestimos sao de um credor para outro, muitas vezes confundir os mutuarios no processo. Taxa de juros A taxa de juros e a taxa basica cobrada sobre um emprestimo. E por vezes referido como a taxa de nota, principalmente por credores, e sera a taxa de juro de registro em todos os documentos do emprestimo. Os pagamentos do emprestimo serao baseados no valor total do emprestimo, multiplicado pela taxa de juros, mais o reembolso do capital do emprestimo (com base na amortizacao necessaria do emprestimo). Taxa de Porcentagem Anual, ou APR APR e a taxa efetiva de um emprestimo, apos subtrair as taxas de emprestimo exigido do valor nominal do emprestimo. A menos que o emprestimo nao envolve custos de fechamento obrigatorios, o APR sera sempre maior do que a taxa de juros real. A TAEG e uma taxa que os reguladores governamentais exigem que os credores divulguem a potenciais mutuarios. Uma vez que as taxas do credor podem variar amplamente de um credor para outro, APR torna mais facil para os mutuarios para determinar o verdadeiro custo de um emprestimo contra outro quando todas as taxas do credor estao refletindo no calculo. Taxas incluidas no calculo do APR Ha algum debate a respeito de exatamente quais taxas afetam o APR e que dont. Parte da confusao tem a ver com diferentes tipos de emprestimo. Hipotecas. Por exemplo, geralmente incluem de longe o maior numero de taxas relacionadas com o emprestimo. Ha tambem as taxas que se relacionam com a compra de imoveis que nao estao relacionados com o emprestimo usado para compra-lo. Complicando isso ainda mais e o fato de que certas taxas se referem tanto a compra da casa e do emprestimo. Abaixo esta uma lista de taxas comumente incluidas nos calculos APR. A lista nao e tudo incluido, e pode haver taxas listadas aqui que alguns credores nao incluem em seus calculos APR. Taxa de inscricao Taxa de advogado Taxa de emprestimo Taxa de emprestimo Taxa de credito de emprestimo Taxa de compromisso Premio de seguro de hipoteca (se necessario) Taxa de corretor de hipoteca Taxa de credito de emprestimo (mais comum com hipotecas do que outros emprestimos) Taxa de servico de imposto Taxas de underwriter Taxas de processamento Uma amostragem de taxas tipicamente nao incluidas na TAEG: Comissao imobiliaria Seguro de proprietario Impostos imobiliarios e escrow de seguro Selos fiscais Mutuarios titulo de seguro Uma amostra de taxas que estao sujeitas a debate: Taxa de avaliacao Taxas de registro Como a APR e calculada Se voce solicitar um emprestimo de 100.000 a uma taxa de juros (taxa de nota) de 5, com 5.000 em taxas de credor, voce esta recebendo apenas 95.000 em receitas do emprestimo. A taxa de juros e de 5, mas quando o pagamento e calculado com base na receita do emprestimo reduzido recebido, a TAEG ou taxa efetiva voce estara pagando sera superior a 5. Se o emprestimo for pago em 10 anos, a TAEG sera 6,125 . A TAEG sera afetada nao apenas pelo valor das taxas de emprestimo pagas, mas tambem pela duracao do emprestimo e pelo tipo de encargos. Por exemplo, algumas taxas de credor - como seguro de hipoteca privado - estao em curso durante o prazo do emprestimo. Outros sao taxas fixas pagas em uma unica vez. Cada tipo de taxa afetara a TAEG de uma maneira diferente. Em principio, a APR hipotecaria deve incluir todos os custos de liquidacao que nao surgissem em uma transacao em dinheiro total. Page 9 Taxa de Juros 11 de abril de 2002, Revisado em 4 de dezembro de 2004, 7 de janeiro de 2008, Infelizmente, a definicao atual viola esta regra em um numero de instancias, sem rima ou razao. As colunas abaixo comparam o tratamento de varias acusacoes sob as atuais regras APR, e como seria sob o principio acima exposto. Um quotyesquot significa que a carga esta incluida, um quotno significa que nao esta incluido, e um quotquot indica que o tratamento nao e claro ou depende das circunstancias. Fonte: Adaptado do Relatorio Conjunto ao Congresso sobre Divulgacao do Consumidor Sob TILA e RESPA, Conselho da Reserva Federal e Departamento de Habitacao e Desenvolvimento Urbano, julho de 1998, Apendice C. Estes encargos surgem todos em uma transacao em dinheiro, Ser incluidas porque continuam a ser propriedade do mutuario. Os juros diarios nao devem ser incluidos porque nao sao conhecidos ate que a data de encerramento seja finalizada e complica o calculo da TAEG sem afeta-la materialmente. Quer comprar uma hipoteca em um campo de jogo nivelado, em seguida, loja com o professor e obter seus 5 niveis de protecao Receba sua ajuda em encontrar o tipo de hipoteca que melhor atenda as suas necessidades Precos loja publicada diretamente por seus credores certificados precos loja totalmente ajustado Sua Loja Deal Precos que estao sempre atuais E Get-lo como seu Ombudsman Apenas no caso Copyright copia 2016 O Mortgage Professor